Электронные торги по продаже имущества, принадлежащего Горскому сельскому исполнительному комитету на праве оперативного управления

Извещение
 о проведении открытого аукциона по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в собственности Краснопольского района

Аукцион состоится 07 марта 2025 года в 15.00 по адресу: Могилевская обл. г.п.Краснополье,  ул. Пушкина, 3, каб.1.

Организатор аукциона: Краснопольское унитарное производственное коммунальное предприятие «Жилкоммунхоз», место нахождение: 213561 Могилевская обл., г.п.Краснополье, ул. Пушкина, 3.

Заявки принимаются ежедневно с 14 февраля 2025 года в рабочие дни с 8.00 до 13.00 часов  с 14.00 до 17.00 по адресу: Могилевская обл. г.п.Краснополье,  ул. Пушкина, 3, каб. 9.

Последний день приема заявлений и внесения задатка – 05 марта 2025 года до 17.00 часов. Заявления, поступившие после указанного срока, не рассматриваются. Ответственность за достоверность сведений, указанных в документах, представленных для участия в аукционе, несут лица, их подавшие.

Контактный телефон (8 0238) 75 4 14.

Заключительная регистрация участников аукциона – 07 марта 2025 года с 14.00 до 14.40 часов.

Аукцион проводится в соответствии с Инструкцией о порядке проведения аукционов по продаже права заключения договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) изолированных помещений, машино-мест, их частей, находящихся в государственной собственности, утвержденной Постановлением Совета Министров Республики Беларусь 08.08.2009 №1049 (далее – Инструкция).

Для участия в аукционе лица, желающие участвовать в нем, подают его организатору заявления на участие в аукционе с приложением следующих документов:
документ, подтверждающий внесение суммы задатка (задатков) на текущий (расчетный) банковский счет, указанный в извещении;
копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования – для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей Республики Беларусь;
копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны учреждения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны учреждения – для иностранных юридических лиц.

При подаче документов:
физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, желающие участвовать в аукционе, предъявляют документ, удостоверяющий личность;
представитель лица, желающего участвовать в аукционе, предъявляет:
документ, удостоверяющий личность;
доверенность, за исключением случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель;
документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенную выписку из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор, или иные документы, подтверждающие полномочия), – если юридическое лицо представляет его руководитель.

Вышеуказанные документы, составленные на иностранном языке, должны представляться (предъявляться) с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально).
Задаток вносится на расчётный счёт Краснопольское унитарное производственное коммунальное предприятие «Жилкоммунхоз» № р/с BY78BAPB30122684400160000000 в  ОАО «Белагропромбанк» г.Минск БИК: BAPBBY2Х УНП 700087231  со следующей формулировкой «Задаток для участия в аукционе по продаже права аренды».

Аукцион состоится при наличии не менее двух участников. Не допускается продажа по начальной цене. Если аукцион признан несостоявшимся в силу того, что заявление на участие в нем подано только одним лицом, предмет аукциона продается этому лицу при его согласии по начальной цене, увеличенной на 5 процентов.

Победитель аукциона (лицо, приравненное к победителю аукциона) в течение 3 рабочих дней со дня его проведения обязан в установленном порядке перечислить на текущий (расчетный) счет арендодателя сумму, за которую продан предмет аукциона, за вычетом внесенной им суммы задатка, а также возместить организатору аукциона затраты на его организацию и проведение.

Победитель аукциона приобретает право заключения договора аренды после оплаты стоимости предмета аукциона и возмещения затрат на организацию и проведение аукциона.

Организатор торгов вправе отказаться от аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения. Желающие участвовать в аукционе до подачи документов обязаны ознакомится с объектом аукциона для определения возможности использования помещения под планируемые виды деятельности, в том числе с учетом санитарных и противопожарных норм.

Порядок определения арендной платы при сдаче в аренду (передачи в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Беларусь, установлен Указом Президента РБ от 16 мая 2023года № 138 «Об аренде и безвозмездном пользовании имуществом».

До проведения аукциона с участниками заключается соглашение, в котором предусмотрены права и обязательности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона,  в том числе и размер штрафа, уплачиваемого участником, выигравшим торги, но отказавшимся или уклонившимся от подписания протокола и (или) договора, оформляемого по результатам аукциона (конкурса), и (или) возмещения затрат на организацию и проведение аукциона; участниками, отказавшимися объявить свою цену за предмет аукциона в случае, когда такое объявление предусмотрено законодательством, в результате чего аукцион признан нерезультативным. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 05.05.2009г. №232 «О некоторых вопросах проведения аукционов (конкурсов)», размер штрафа установлен в размере 10 базовых величин за каждый лот аукциона.

Адрес сайтов:
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь «Продажа/Аренда имущества» (электронный адрес https://gki.gov.by), далее подраздел – «Продажа и аренда государственной недвижимости. Единая база» (электронный адрес – https://au.nca.by/); Краснопольский районный исполнительный комитет (электронный адрес - https://krasnopolie.gov.by/auction).

Извещение о проведении аукциона

Комитет «Могилевоблимущество» извещает о проведении аукциона по продаже находящегося в собственности Краснопольского района недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, 20 марта 2025 г. в 11.10 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 106.

Организатор аукциона: комитет «Могилевоблимущество», г. Могилев, ул. Первомайская, 62,
тел. 8(0222)746702, 747003, 747750.

Продавец недвижимого имущества: отдел по образованию Краснопольского районного исполнительного комитета, тел. 8(02238)78962, +375295851169.
Аукцион проводится в соответствии с Положением о порядке организации и проведения аукционов по продаже находящегося в государственной собственности недвижимого имущества с установлением начальной цены продажи, равной одной базовой величине, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 марта 2010 г. № 342.

Заявления на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами принимаются ежедневно в рабочие дни с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 по адресу: г. Могилев, ул. Первомайская, 62, к. 103, 104, начиная со дня публикации извещения. Последний день приема заявлений на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами 18 марта 2025 г. с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00. Заявления, поступившие после установленного срока, не рассматриваются.

Начальная цена предмета аукциона – 5 базовых величин.

Обязательное условие продажи: Осуществление покупателем деятельности* в течение не менее одного года с использованием приобретенного недвижимого имущества с началом ее осуществления не позднее двух лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества либо с использованием приобретенного недвижимого имущества после его реконструкции и (или) недвижимого имущества возведенного после сноса приобретенного недвижимого имущества, – с началом осуществления деятельности не позднее четырех лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. В случае проведения реконструкции приобретенного недвижимого имущества либо строительства недвижимого имущества после сноса приобретенного недвижимого имущества покупатель обязан приступить к проведению строительно-монтажных работ по реконструкции или возведению недвижимого имущества после сноса приобретенного недвижимого имущества не позднее двух лет с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, завершить указанные работы не позднее четырех лет с даты заключения купли-продажи недвижимого имущества. В случае сноса приобретенного недвижимого имущества либо отдельных объектов, входящих в состав приобретенного недвижимого имущества, которые не могут быть использованы, необходимости реконструкции приобретенного недвижимого имущества или строительства нового объекта после сноса приобретенного недвижимого имущества покупатель не позднее шести месяцев с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества должен обратиться в Краснопольский районный исполнительный комитет за получением разрешительной документации и выполнить работы по сносу имущества не позднее двух лет с даты заключения этого договора.

* Под деятельностью понимается предпринимательская деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ремесленная деятельность либо деятельность, при осуществлении которой физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, уплачивают единый налог, или в случае приобретения недвижимого имущества некоммерческими организациями – деятельность некоммерческих организаций.
Не допускается залог приобретенного недвижимого имущества, а также удовлетворение за счет него требований кредиторов в процессе экономической несостоятельности (банкротства) до выполнения покупателем обязательных условий договора купли-продажи.

Земельный участок для строительства и обслуживания зданий и сооружений филиала детского сада дер. Холмы государственного учреждения образования «Ясли-сад № 3 «Колосок» г.п. Краснополье» (для размещения объектов образования и (или) воспитания), предоставляются победителю (единственному участнику) аукциона со следующими условиями: осуществить государственную регистрацию прекращения прав землепользователей на земельные участки; осуществить государственную регистрацию возникновения прав на земельные участки в двухмесячный срок со дня подписания договора аренды земельного участка с Краснопольским районным исполнительным комитетом; в  случае изменения назначения недвижимого имущества в установленном порядке обратиться в Краснопольский районный исполнительный комитет за выдачей разрешительной документации (решение Краснопольского районного исполнительного комитета о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта, архитектурно-планировочное задание, технические условия (при необходимости); соблюдать права и обязанности землепользователей, установленные Кодексом Республики Беларусь о земле; не позднее чем за три месяца до окончания срока аренды земельных участков в установленном порядке решить вопрос об их дальнейшем использовании.

Часть земельного участка площадью 0,0290 га имеет ограничения (обременения) прав на земельные участки, расположенные в охранных зонах линий электропередачи.

Аукцион является открытым, его участниками могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели Республики Беларусь, а также иностранные юридические лица, граждане Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства.
Для участия в аукционе в указанный в извещении срок в комитет «Могилевоблимущество» подается заявление на участие в аукционе с приложением следующих документов: документ, подтверждающий внесение задатка в сумме 42 рублей (код назначения платежа 40901) № BY62AKBB36420086613257000000 в Могилевском областном управлении № 700 ОАО «АСБ Беларусбанк», БИК АКВВВY2Х, УНП 700052050, с отметкой банка; юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем Республики Беларусь – копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, без нотариального засвидетельствования; иностранным юридическим лицом – копии учредительных документов и выписка из торгового реестра страны происхождения (выписка должна быть произведена не ранее шести месяцев до подачи заявления на участие в аукционе) либо иное эквивалентное доказательство юридического статуса в соответствии с законодательством страны происхождения, документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованные в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); иностранным гражданином или лицом без гражданства - документ о финансовой состоятельности, выданный обслуживающим банком или иной кредитно-финансовой организацией, при необходимости легализованный в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально); представителем заявителя (кроме случаев, когда юридическое лицо представляет его руководитель) – доверенность, выданная в установленном законодательством порядке, при необходимости легализованная в установленном порядке, с переводом на белорусский или русский язык (верность перевода или подлинность подписи переводчика должны быть засвидетельствованы нотариально). При подаче документов заявитель (его представитель) предъявляет документ, удостоверяющий личность, а руководитель юридического лица – также документ, подтверждающий его полномочия (приказ о назначении на должность руководителя, или заверенная выписка из решения общего собрания, правления либо иного органа управления юридического лица в соответствии с учредительными документами, или трудовой договор (контракт), или соответствующий гражданско-правовой договор).

К участию в аукционе допускаются лица, перечисленные выше, подавшие организатору аукциона в названный в извещении срок заявление с приложением необходимых документов и внесшие в установленном порядке на указанный в извещении текущий (расчетный) банковский счет сумму задатка, получившие билеты участников аукциона с указанием даты регистрации заявления и заключившие с организатором аукциона соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 календарных дня до его проведения, при этом сообщение отказе от проведения аукциона публикуется на сайтах Государственного комитета по имуществу http://gki.gov.by/ru/auction/ (http://au.nca.by/) и Могилевского областного исполнительного комитета http://mogilev-region.gov.by/.

Победитель (единственный участник) аукциона в течение 10 рабочих дней после дня проведения аукциона (утверждения протокола) обязан возместить затраты на организацию и проведение аукциона, включая расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам документации, необходимой для его проведения, на счета получателей, указанные в протоколе аукциона.

После совершения победителем (единственным участником) аукциона вышеназванных действий по возмещению затрат и представления организатору аукциона, продавцу недвижимого имущества и в Краснопольский районный исполнительный комитет копий платежных документов, но не позднее 10 рабочих дней, продавцом недвижимого имущества и победителем (единственным участником) аукциона в установленном порядке в соответствии с условиями аукциона заключается договор купли-продажи недвижимого имущества. В тот же срок Краснопольский районный исполнительный комитет заключает с победителем (единственным участником) аукциона договор аренды земельного участка (договоры подлежат государственной регистрации в Краснопольском бюро Кричевского филиала РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»).

Оплата за недвижимое имущество осуществляется денежными средствами в течение 30 календарных дней со дня заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Покупателю по его письменному заявлению предоставляется рассрочка оплаты стоимости такого имущества на срок до трех лет с ежемесячной индексацией платежей с даты заключения договора купли-продажи.

За неисполнение условий продажи покупатель несет ответственность в виде уплаты в бюджет разницы между оценочной стоимостью приобретенного имущества, действующей на дату принятия решения о его продаже на 01.06.2024 – 161 800,00 руб., увеличенной с учетом индекса цен производителей на промышленную продукцию производственно-технического назначения, и ценой приобретения этого имущества.